PUBLICADO POR ELECONOMISTA.ES
La banca podrá ejecutar las
hipotecas en función de la deuda pendiente
8:30 - 14/03/2017
- La ley fijará plazos para vencimiento anticipado según el dinero devueltoMás noticias sobre:
Foto: Getty.
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La futura ley hipotecaria acabará con
la regla que habilita a la banca a poner en marcha la maquinaria para ejecutar
el préstamo al acumularse tres cuotas impagadas. La norma que ultima el
Gobierno fijará distintos plazos para activar el vencimiento anticipado en
función de la deuda amortizada por el cliente y el capital pendiente de repago,
tal y como avanzó el lunes el ministro de Economía, Industria y Competitividad,
Luis de Guindos.
Las propias entidades habían reclamado
al legislador reglas claras para erradicar la inseguridad jurídica que hoy la
rodea. El conflicto surgió a raíz de una resolución del Tribunal de Justicia de
la Unión Europea (TJUE), que estimó que el vencimiento anticipado al primer
impago resultaba contrario a las directivas de protección al consumidor, al
observar la inclusión de esta cláusula en una hipoteca, pese a que ni era el
motivo de la discrepancia que llevó el caso a su sede ni se había siquiera
activado. Este revés condujo al Supremo a pedir una aclaración sobre la misma,
aún pendiente de conocerse, a la misma Corte de Luxemburgo.
Históricamente, la normativa permitía a
la banca dar por vencido la totalidad de un préstamo antes del plazo acordado
si el cliente dejaba de pagar una cuota de amortización, periodo que el
Gobierno amplió a tres meses en la ley 2/2013. Pero una cosa es la norma y otra
la práctica. Las entidades financieras, de hecho, no ejecutan al primer impago,
sino que tratan durante meses, incluso más de tres, dar facilidades al cliente
para que devuelva su crédito antes que re poseer una vivienda que luego tiene
que vender. Sin embargo, el simple cuestionamiento del TJUE siembra
incertidumbres, que la futura ley buscará despejar.
La banca vería con buenos ojos que se
establezca una moratoria muy superior, de seis, nueve o más meses, siempre que
la validez de las reglas no vuelva quedar al albur de interpretaciones judiciales.
El ministro insistió que en el
principal objetivo de la nueva ley, que traspone la directiva hipotecaria
europea, es reforzar la transparencia para proteger al consumidor y evitar que
los tribunales vuelvan a tumbar cláusulas por considerar que no se
comercializaron con la diligencia exigible, como ha ocurrido con las cláusulas suelo.
La
norma reforzará la fase precontractual donde el cliente podrá ser asesorado por
un notario y se le facilitará una ficha con las cláusulas más complejas
(suelos, gastos de constitución, amortización anticipada o multidivisas). El
contrato se simplificará y, según de Guindos, "todo estará escrito muy
clarito, muy transparente", y el cliente tendrá que dejar constancia
manuscrita de que entiende las cláusulas complicadas. La norma empoderará a los
fedatarios públicos -notarios y registradores- a ejercer el control de la
legalidad, pudiendo establecer como no legales condiciones que consideren
abusivas.
Bancos y vivienda:
Cambiar el artículo de la ley de emprendedores para que cambie de 500.000 euros a 150.000 la inversión inmobiliaria para que los extranjeros obtengan el permiso de residencia permanente, como se hizo en un principio para otorgar la residencia a los extranjeros, el cambio de 150.000 a 500.000 euros no ha beneficiado nada al propietario de primera o segunda vivienda a mi entender.
Quita hipotecaria del 20% vivienda habitual como mínimo para ajustar el valor real hipotecario al de mercado actual de mercado, sobre todo para aquellas personas víctimas de los tremendos sobreprecios de la vivienda en los años del boom inmobiliario. Dará lugar a un aumento del consumo al reducir la cuota hipotecaria de las familias y facilitara la posterior venta de la propiedad.
Los bancos deberían respetar en la subrogación hipotecaria en la vivienda habitual el interés pactado en primera instancia y no ser cambiado hasta 4 veces más alto como pasa en la mayoría de las ocasiones.
Eliminación total de las cláusulas suelo y las de interés demora a todas las hipotecas.
Eliminación de la deuda hipotecaria ha todos los que han sido desahuciados de su única vivienda.
Reducir al mínimo todo tipo de gasto administrativo que suponga la venta de la vivienda.
Derecho a Dación en Pago para vivienda habitual para todas las viviendas adquiridas entre los años 2002 a 2008 del boom inmobiliario
Aaaa y UN PROCESO EXTRAJUDICIAL JUSTO Y URGENTE para la devolución del dinero de:
Clausula suelo, Gasto de formalización de hipoteca, etc.
Cambiar el artículo de la ley de emprendedores para que cambie de 500.000 euros a 150.000 la inversión inmobiliaria para que los extranjeros obtengan el permiso de residencia permanente, como se hizo en un principio para otorgar la residencia a los extranjeros, el cambio de 150.000 a 500.000 euros no ha beneficiado nada al propietario de primera o segunda vivienda a mi entender.
Quita hipotecaria del 20% vivienda habitual como mínimo para ajustar el valor real hipotecario al de mercado actual de mercado, sobre todo para aquellas personas víctimas de los tremendos sobreprecios de la vivienda en los años del boom inmobiliario. Dará lugar a un aumento del consumo al reducir la cuota hipotecaria de las familias y facilitara la posterior venta de la propiedad.
Los bancos deberían respetar en la subrogación hipotecaria en la vivienda habitual el interés pactado en primera instancia y no ser cambiado hasta 4 veces más alto como pasa en la mayoría de las ocasiones.
Eliminación total de las cláusulas suelo y las de interés demora a todas las hipotecas.
Eliminación de la deuda hipotecaria ha todos los que han sido desahuciados de su única vivienda.
Reducir al mínimo todo tipo de gasto administrativo que suponga la venta de la vivienda.
Derecho a Dación en Pago para vivienda habitual para todas las viviendas adquiridas entre los años 2002 a 2008 del boom inmobiliario
Aaaa y UN PROCESO EXTRAJUDICIAL JUSTO Y URGENTE para la devolución del dinero de:
Clausula suelo, Gasto de formalización de hipoteca, etc.
14-03-2017 / 10:02
CAMBIOS QUE
TIENEN QUE LLEGAR
Puntuación 5
EL GRAN CAMBIO
Cambiar el artículo de la ley de emprendedores para que cambie de 500.000 euros a 150.000 la inversión inmobiliaria para que los extranjeros obtengan el permiso de residencia permanente, como se hizo en un principio para otorgar la residencia a los extranjeros, el cambio de 150.000 a 500.000 euros no ha beneficiado nada al propietario de primera o segunda vivienda a mi entender.
Quita hipotecaria del 20% vivienda habitual como mínimo para ajustar el valor real hipotecario al de mercado actual de mercado, sobre todo para aquellas personas víctimas de los tremendos sobreprecios de la vivienda en los años del boom inmobiliario. Dará lugar a un aumento del consumo al reducir la cuota hipotecaria de las familias y facilitara la posterior venta de la propiedad.
Los bancos deberían respetar en la subrogación hipotecaria en la vivienda habitual el interés pactado en primera instancia y no ser cambiado hasta 4 veces más alto como pasa en la mayoría de las ocasiones.
Eliminación total de las cláusulas suelo y las de interés demora a todas las hipotecas.
Eliminación de la deuda hipotecaria ha todos los que han sido desahuciados de su única vivienda.
Reducir al mínimo todo tipo de gasto administrativo que suponga la venta de la vivienda.
Derecho a Dación en Pago para vivienda habitual para todas las viviendas adquiridas entre los años 2002 a 2008 del boom inmobiliario
Aaaa y UN PROCESO EXTRAJUDICIAL JUSTO Y URGENTE para la devolución del dinero de:
Clausula suelo, Gasto de formalización de hipoteca, etc.
Cambiar el artículo de la ley de emprendedores para que cambie de 500.000 euros a 150.000 la inversión inmobiliaria para que los extranjeros obtengan el permiso de residencia permanente, como se hizo en un principio para otorgar la residencia a los extranjeros, el cambio de 150.000 a 500.000 euros no ha beneficiado nada al propietario de primera o segunda vivienda a mi entender.
Quita hipotecaria del 20% vivienda habitual como mínimo para ajustar el valor real hipotecario al de mercado actual de mercado, sobre todo para aquellas personas víctimas de los tremendos sobreprecios de la vivienda en los años del boom inmobiliario. Dará lugar a un aumento del consumo al reducir la cuota hipotecaria de las familias y facilitara la posterior venta de la propiedad.
Los bancos deberían respetar en la subrogación hipotecaria en la vivienda habitual el interés pactado en primera instancia y no ser cambiado hasta 4 veces más alto como pasa en la mayoría de las ocasiones.
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Reducir al mínimo todo tipo de gasto administrativo que suponga la venta de la vivienda.
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Mi nombre es Anita Manuel de Uruguay También recibo mi monto de préstamo de 50.000 euros de este hombre llamado Collins James, por favor póngase en contacto con él si necesita un préstamo que le ayudará en cualquier problema serio que pueda ser, tiene miedo de Dios contactarlo Ahora si también necesita un préstamo para solucionar algún problema de su correo electrónico de contacto: collins_jamesfinance555@hotmail.com la forma fácil de llegar a él es whatsapp contacto si desea ponerse en contacto fácilmente con él, su número de contacto: +2349056716289.
ResponderEliminarPÓNGASE EN CONTACTO CON ÉL PONDRÁ UN SORRISO EN SU CARA ES UNA GARANTÍA.