jueves, 29 de diciembre de 2016


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Cláusulas suelo: la devolución no es automática




La cara menos amable de la sentencia sobre cláusulas suelo: el dinero recuperado tributa








Remitido por JUSTICIA Y DEMOCRACIA BLOG

 


 

 

 


 

 

 

idealista/news
A los hipotecados afectados por las cláusulas suelo les ha tocado su lotería particular con la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Podrán recuperar el dinero cobrado de más por el banco desde la firma de la hipoteca. Sin embargo, no todo son alegrías porque hay que rendir cuentas con el fisco. Como recuerda Ático Jurídico, esas cantidades tienen que tributar en el IRPF en caso de que los intereses se hayan deducido de los rendimientos del capital inmobiliario o en caso de que los contribuyentes hayan disfrutado de la deducción por compra de vivienda habitual.



miércoles, 28 de diciembre de 2016

Deutsche Bank y Credit Susse aceptan pagar multas millonarias para zanjar sus casos por las hipotecas basura EFE


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Deutsche Bank y Credit Susse aceptan pagar multas millonarias para zanjar sus casos por las hipotecas basura
23/12/2016 - 8:21
Tendrá un impacto de 1.170 millones en el resultado de Deutsche
·        Credit Suisse pagará una multa de 2.480 millones
La entidad alemana ha anunciado este viernes que ha aceptado pagar 7.200 millones de dólares para cerrar un litigio que tenía abierto en EEUU sobre titulaciones de hipotecas, la mitad de lo que estaban reclamando las autoridades de este país. Las acciones del banco se han revalorizado un 85% en menos de tres meses. Por su parte, Credit Suisse también ha alcanzado un principio de acuerdo con el Departamento de Justicia de EEUU (DoJ) para zanjar mediante el pago de 5.280 millones de dólares la responsabilidad del banco ante reclamaciones civiles en relación con su actividad de titulización, suscripción y emisión de valores respaldados por hipotecas.
Bajo los términos de este acuerdo, la entidad helvética deberá pagar al Departamento de Justicia de EEUU una multa de 2.480 millones de dólares (2.375 millones de euros), mientras que proporcionará a los clientes estadounidenses medidas compensatorias por importe de 2.800 millones de dólares (2.682 millones de euros) en el transcurso de los próximos cinco años.
El caso de Deutsche Bank
En un comunicado oficial, Deustche Bank señala que, bajo los términos del acuerdo, pagará una multa por valor de 3.100 millones de dólares y proveerá 4.100 millones más para los consumidores afectados en Estados Unidos.
Este caso, cuya solución venía negociando desde hace meses, generó un fuerte descenso en los títulos de la entidad bancaria en septiembre pasado después de conocerse la multa que estaba requiriendo el Departamento de Justicia de EEUU.
Las autoridades estadounidenses reclamaban al banco alemán una multa de 14.000 millones de dólares por sus negocios con hipotecas basura. Esas operaciones de ese banco y de otras instituciones generaron la crisis financiera que se desató en 2008.
Las noticias sobre el monto de esta multa que exigía EEUU generaron dudas sobre la estabilidad de la entidad germana, con un efecto que se contagió a otras instituciones financieras en Europa.
El banco anunció en su nota oficial que el "principio de acuerdo" afecta a créditos residenciales respaldados por hipotecas y las actividades de titulación que ejecutó entre 2005 y 2007.
Los 4.100 millones que pondrá a disposición como "alivio a los consumidores" se aplicará, en principio, con modificaciones en las condiciones de los préstamos y asistencia a propietarios y prestatarios.
Al menos 5 años
Esas sumas se entregarán durante un período de al menos cinco años, agrega el comunicado del banco. El acuerdo anunciado hoy está sujeto a una aprobación final de toda la documentación que se presente ante el Departamento de Justicia.
Asimismo, Deutsche Bank señaló que la multa fijada en este arreglo tendrá un impacto de 1.170 millones de dólares en los resultados de la entidad bancaria del cuarto trimestre de año.
La nota explica que queda pendiente el impacto contable que tendrá el "alivio a los consumidores" al que se ha comprometido Deutsche Bank por medio de este acuerdo, aunque espera que estas partidas no afecten a los resultados de su ejercicio de 2016.
El anuncio de Deutsche Bank se conoció el mismo día que el Departamento de Justicia hizo público que había demandado al grupo bancario Barclays por un supuesto fraude en la venta de valores respaldados con hipotecas.
Estas operaciones fueron desarrolladas entre 2005 y 2007 y, según las autoridades estadounidenses, pusieron en peligro a "miles de millones de dólares" por prácticas "que eran claramente irresponsables y deshonestas.

Varios bancos, entre ellos Goldman Sachs, Bank of America o Citigroup, han pagado miles de millones de dólares para cerrar causas abiertas por este tema.

Cómo rescatar el plan de pensiones para pagar menos a Hacienda



Cómo rescatar el plan de pensiones para pagar menos a Hacienda

Publicado por canalJUBILACIÓN

jueves, 22 de diciembre de 2016

Las cláusulas suelo en 10 claves: las reclamaciones se pueden extender a hipotecas ya amortizadas ELECONOMISTA.ES



Las cláusulas suelo en 10 claves: las reclamaciones se pueden extender a hipotecas ya amortizadas


Terminamos de recibir esta información publicada por eleconomista.es, nos apresuramos a hacerla llegar por si alguien esta interesado para que sepa  como reclamar si lo estima.  Por la premura no ha habido ocasión para hacer un estudio de la sentencia.
Las cláusulas suelo en 10 claves: las reclamaciones se pueden extender a hipotecas ya amortizadas

·       El afectado debe pedir la nulidad, el dinero cobrado de más e intereses
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La resolución del Tribunal de la UE abre la puerta a una nueva oleada de reclamaciones de clientes bancarios. El objetivo será recuperar lo indebidamente cobrado por la entidad al activarse la cláusula suelo de la hipoteca. Sin embargo, ni todas las cláusulas son ilegales ni todos pueden exigir la devolución de las cantidades y es que, a pesar de la claridad de la sentencia, existen aún algunas dudas jurídicas sobre su alcance. La banca sufre otro golpe de 2.500 millones por las cláusulas suelo
¿A partir de cuándo se podrá aplicar la sentencia?
Tiene efecto inmediato. Como afirma Javier Sanguino, abogado de Arag, compañía de seguros especializada en defensa jurídica, el consumidor ya puede reclamar la devolución íntegra de lo indebidamente cobrado.
¿Todas las 'cláusulas suelo' son ilegales?
No y el Tribunal de Justicia de la UE no juzgaba esa cuestión, sino si se debía aplicar la retroactividad total a las cláusulas suelo abusivas o, por el contrario, si se limitaba el efecto de su nulidad al 9 de mayo de 2013, la fecha a la que limitó las reclamaciones el Tribunal Supremo. El Alto Tribunal declaró, en esa resolución, que las cláusulas suelo son perfectamente legales, siempre y cuando cumplan con requisitos formales y materiales de transparencia y equidad entre las partes.
¿Cuándo se considera que una cláusula es abusiva?
Cuando la entidad no cumple con los requisitos que marca la buena fe en los contratos. Bien en cuanto a condiciones formales, por ser las cláusulas expresadas en el contrato de manera ininteligible, o bien por una defectuosa información al cliente a la hora de materializar el contrato hipotecario.
¿La devolución es automática?
No. El cliente debe reclamar. Las entidades ya han manifestado que examinarán caso por caso.
¿Quién puede reclamar contra su banco?
Los expertos jurídicos consultados no tienen duda que de cualquier cliente que aún no haya reclamado, bien ante su entidad o ante los juzgados, puede exigir la devolución siempre que considere que no fue debidamente informado de la inclusión de la cláusula suelo en su crédito hipotecario. Hay dudas, sin embargo, sobre si la acción judicial es posible en aquellos casos en que se haya obtenido una sentencia firme, ya que entraría en juego el principio de cosa juzgada, por el cual no se puede abrir una causa ya resuelta.
¿Se puede pedir el reintegro de cantidades por una hipoteca que ya está amortizada?
Sí, siempre y cuando, como afirma Sanguino, no hayan transcurrido cuatro años, que es el plazo máximo para interponer una acción de nulidad. Es decir, que incluso los clientes que ya han amortizado totalmente su hipoteca podrán reclamar si en su contrato la cláusula suelo era abusiva.
Si se ha alcanzado un acuerdo previo con el banco, ¿se puede exigir ahora la devolución de cantidades adicionales?
Sólo en casos muy excepcionales. Los bancos han alcanzado acuerdos amistosos con sus clientes, por los que la entidad ha reintegrado lo cobrado por las cláusulas suelo a cambio de la renuncia a emprender acciones legales en el futuro. Por ello, tal como explica Sanguino, sólo si se demuestran defectos graves en el acuerdo, como vicio de consentimiento, se podría tener opción a la devolución de cantidades adicionales.
¿Qué debe exigir?
Como recuerda Sala & Serra abogados, son tres cuestiones fundamentales. En primer lugar, la nulidad de la cláusula; en segundo lugar, la devolución de las cantidades cobradas de más y, en tercer lugar, los intereses generados por el dinero indebidamente cobrado. Otros bufetes, como Arriaga Asociados, hablan del cálculo del cuadro de amortización, es decir, lo que se ha pagado de menos en capital y lo que se habría pagado en caso de no existencia de la cláusula.
¿Sólo existe la vía judicial para reclamar?
Se puede acudir a la entidad financiera o a un abogado que lo reclame en los juzgados. La primera vía es más rápida y barata, siempre que el banco acepte el pago. En otras reclamaciones con múltiples afectados, como en el caso de las preferentes, se articuló un sistema de arbitraje. Esta alternativa es la defendida por el PSOE y por varias asociaciones de consumidores.
¿Qué cantidades se pueden recuperar?
Algunas asociaciones de consumidores y de bufetes de abogados calculan que cada afectado podría recuperar de media entre 3.000 y 5.000 euros, pero los casos son demasiado diversos como para establecer una cantidad tipo. Hay bancos que activaban la cláusula suelo cuando el euríbor bajara de 5% y otros, del 2%. En el primer caso, la fecha de activación es muy anterior y la cantidad cobrada de más también es mayor. Por este motivo es muy difícil de calcular un perjuicio medio.
¿Cuánto tiempo puede transcurrir hasta recuperar el dinero?
Varía mucho según la vía elegida y la receptividad del banco. Puede ser cuestión de días si se alcanza un acuerdo con la entidad. La vía judicial es mucho más lenta y depende también si después de un primer fallo la parte perdedora opta por recurrir. En el peor de los casos pueden transcurrir años hasta que se obtenga la devolución.

lunes, 14 de noviembre de 2016

Ni el caos frena el cierre de oficinas de BBVA y CX




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TEMA DE ESTA NOTICIA.- Ni el caos frena el cierre de oficinas de BBVA y CX



La integración sigue generando colas en las sucursales a pesar de que el banco todavía no ha cerrado todas las oficinas, según apuntan los sindicatos





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La integración sigue generando colas en las sucursales a pesar de que el banco todavía no ha cerrado todas las oficinas, según apuntan los sindicatos



Xavier Alegret

Barcelona 22/10/2016 01:00 horas


La integración de BBVA y Catalunya Caixa (CX) se ha convertido en un verdadero reto para el banco que preside Francisco González. Especialmente en Cataluña, donde las duplicidades eran muy altas, ya que se trataba de dos entidades con mucha implantación. Por ello, no han podido evitar el caos que, más de un mes después de la integración, todavía reina en algunas oficinas. A pesar de ello, BBVA no afloja su plan de cierre.  


Bruselas prevé una recaída de los salarios reales en España durante los próximos dos años Y otras noticias muy importantes sobre la banca y la economía Fuente eleconomista.es publicado el 14-11-2016



Bruselas prevé una recaída de los salarios reales en España durante los próximos dos años

Y otras noticias muy importantes sobre la banca y la economía
Fuente eleconomista.es publicado el 14-11-2016

Bruselas prevé una recaída de los salarios reales en España durante los próximos dos años

14/11/2016 - 7:51
·       La subida de precios y la moderación salarial provocarán una caída del 0,4%
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España será uno de los seis países de la eurozona cuyos trabajadores perderán poder adquisitivo el próximo año. Así lo indican las previsiones de otoño de la Comisión Europea, que prevén un descenso de los salarios reales españoles del 0,4% el próximo año. También perderán poder adquisitivo los trabajadores de Finlandia e Italia (con -1,5% y -0,7%, respectivamente, y los únicos en los que la caída será mayor que la española), Grecia (-0,1%), Austria (-0,3%) y Portugal (-0,2%).
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Además, la lista se restringe en las previsiones de 2018. Ese año sólo perderán poder adquisitivo los salarios de los trabajadores de España (-0,1%), Austria (-0,2%), Portugal (-0,4%) y Finlandia (0,2%). Con ello, España frenaría la recuperación del poder adquisitivo de 2015 y 2016, tras las caídas de los años de la crisis.
En buena medida, la recaída de los salarios reales se deberá a la recuperación de la inflación tras años de signo negativo o muy cerca de cero. De hecho, la previsión de inflación ha sido una de las grandes revisiones realizadas por Bruselas en su actualización de las estimaciones económicas.

Los precios suben a partir de 2017

En sus anteriores estimaciones, las de primavera, esperaba que continuase el estancamiento de precios de los últimos años, pero ahora la situación ha cambiado. Si en primavera vaticinaban una inflación del 0,2% en la eurozona en 2017 (-0,1% para España), ahora espera una subida de precios del 1,4% en la eurozona y del 1,6% en España, que rompería así con dos años consecutivos de descenso de precios.
Estos datos supondrían un cierto retorno a la normalidad previa a la crisis en España, cuando la alta inflación frenaba la mejoría del poder adquisitivo: en el periodo 1997-2001 los salarios cayeron un 0,2% en términos reales, mientras que en los siguientes cuatro años (2002-2006) apenas subieron un 0,3%.
A pesar de esta pérdida de poder adquisitivo, la buena noticia será que el empleo continuará recuperándose, aunque a menor ritmo que este ejercicio. Según Bruselas, el empleo crecerá un 2,8% este año y se ralentizará al 2,1% en 2017 y al 1,8% en 2018. Ello permitirá que la tasa de paro baje al 16,5% dentro de dos años.

La banca pierde 535.000 clientes con la salida de ciudadanos de España

7:41 - 14/11/2016
·       El cobro de comisiones hace que el 80% trabaje además con una sola entidad
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Los frentes que ejercen presión sobre la actividad financiera se multiplican. Junto a un negocio que no acaba de despegar, los tipos de interés negativos, el peso de los impagos, los altos recargos regulatorios o la irrupción de nuevos jugadores, se suman el descenso de clientes y su tendencia a aglutinar toda la operativa en una sola entidad.
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La banca perdió, en concreto, 102.126 clientes en el último año con el éxodo de ciudadanos a otros países en búsqueda de empleo, elevando por encima de los 535.00 usuarios el colectivo drenado desde 2013. Son estimaciones de la consultora Inmark Europa sobre la disminución de residentes en el país con 18 años cumplidos, cuyo censo ha caído desde los 36,44 millones de 2013 a 35,91 millones en el último cómputo.
"Se trata tanto de extranjeros residentes en España como españoles que salen del país buscando nuevas oportunidades", explica Manuel López, presidente del grupo Inmark. La ruptura de relaciones no es instantánea, pero a la larga los inmigrantes que vuelven a sus países o los españoles que fijan residencia fuera tienden a mover sus cuentas a sucursales próximas.
Junto a este fenómeno, que en 2015 no ofreció síntomas de agotamiento, pese a la reactivación económica, convive otro que disminuye la tarta para la industria: la tendencia a mover todas las operaciones y productos a un banco único.

Trabajar con un solo banco

Según la última edición del estudio 'Comportamiento financiero de los particulares' con el que Inmark lleva una década testando comportamientos bancarios, solo un 20,2% de los ciudadanos trabaja con varias entidades o, lo que es lo mismo, casi el 80% lo hace con una solo, lo que reduce en mucho la tarta a compartir. Esta situación se intensifica con el estallido de la crisis en 2008, cuando aún un tercio de los usuarios disponía de cuentas en varias entidades. Eso implica una reducción del 62,4% en la diversificación financiera.
En aquel momento era frecuente aglutinar nóminas y facturas domiciliadas, por razones de conveniencia, donde se tenía la hipoteca para obtener mejores condiciones, y disponer de cuenta en otra entidad para utilizar una tarjeta de crédito o buscar maximizar el ahorro en depósitos con altas retribuciones, algo que promovió ING Direct con su irrupción en España en 1999 como el Otro Banco con una oferta imbatible para el ahorro.
La crisis y las nuevas políticas comerciales rompen la dinámica. "La aplicación de las comisiones bancarias en el supuesto de que un cliente no mantenga una relación financiera estrecha con el banco lleva a que no sea posible diversificarla entre varios bancos sin tener que pagar en algunos casos", recuerda Manuel López.
"Además -añade-, las políticas comerciales de los bancos han contribuido a premiar al cliente vinculado frente al que no lo está, situación que empuja claramente a los particulares a operar con una sola entidad. Un claro ejemplo es la Cuenta 1,2,3, comercializada por el Santander".
El producto estrella del grupo cántabro ofrece descuentos de hasta el 3% en facturas, remunera de forma similar el ahorro y hasta regala acciones por productos comercializados, pero exige máxima vinculación. La entidad defendió en su lanzamiento que un cliente fiel es, a efectos económicos, cuatro veces más rentable.
Y el tercer factor que influye, a su juicio, es que hoy en día un cliente puede encontrar casi cualquier producto en todas las entidades con condiciones "muy similares".
"Se pierden las relaciones secundarias", matiza, no obstante, el presidente de Inmark. Las entidades se esfuerzan, de hecho, por anclar a los usuarios con mejores expectativas y mayor vinculación, mientras que el cliente va abandonando aquellas entidades donde tenía pocos productos o no relevantes. "Donde tenía un depósito que ahora no les remuneran apenas, donde tenía un préstamo que les facilitó el concesionario de coches donde compraron el auto, donde tenían la primera cuenta que abrieron y que ya no utilizan", refiere este experto.
A la inversa, todas las entidades han logrado incrementar la clientela que solo opera con ellos. El estudio elaborado por Inmark entre marzo y junio en base a 12.023 entrevistas personales -las encuestas de intención de voto en elecciones se realizan por teléfono y a solo 1.200 personas-, revela que CaixaBank es la mejor posicionada: el 71% de sus clientes solo trabajan con ella, fruto de que copa un 25% de las nóminas del país, seguido por Bankia e Ibercaja. Popular e ING Direct tienen más clientes compartidos con otros bancos.

Y el lobo de la renta fija se presentó cogido de la mano de Donald Trump

14/11/2016 - 7:32
No había forma. Nunca acababa de llegar el lobo a la renta fija. Sin embargo, el pasado martes la cosa se puso seria. De sopetón, el lobo se presentó por sorpresa y lo hizo cogido de la mano de un señor con la cara naranja y con tupé, Donald Trump, el nuevo inquilino de la Casa Blanca.
"El tema para el próximo año va a ser: inflación, inflación e inflación" anunciaba Carlo Fassinoti, de Nordea, durante el pasado EFPA Congress en Zaragoza. "Cuidado con la renta fija" decía en el mismo foro con tono serio Juan Ignacio Crespo. "Yo no la tocaría hasta que se aclare qué hará Trump. Y, probablemente, cuando se aclare, todavía menos", apuntaba el economista, que había venido avisando en Finect de la posible victoria del magnate.
La reacción de los mercados de momento ha sido contundente. Los rendimientos de los bonos se han venido arriba, lo que implica caída en el precio de los bonos y, por consiguiente, en el valor liquidativo de los fondos que los tienen en cartera. El alemán a 10 años, la referencia en los mercados de deuda, ha pasado de cotizar en negativo a un 0,3% en apenas unas semanas.
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En Estados Unidos, sobre todo, el incremento se ha dado en la parte larga de la curva de tipos de interés. Es decir, en expectativa de que las medidas proteccionistas de Trump acabarán devolviendo poco a poco la inflación al vocabulario de los americanos, tras años sin acordarse de ella. ¿Por qué?
Lo explica Keith Wade, economista jefe de Schroders, en su grupo en Finect: "Los aranceles presionarán al alza los precios, si se abre una guerra comercial, y los salarios también subirán, si se reduce la llegada de fuerza laboral inmigrante". El peligro que observa Wade es que esto conjugue con un crecimiento que siga bajo, la temida estanflación.
Pero, aunque no fuera el caso y la inflación se acompañara de mayor crecimiento económico, la Reserva Federal se situaría en el punto de mira y se podría ver forzada a subir tipos. "El efecto combinado de la buena marcha de la economía y la subida continua de la inflación puede hacer que su mayor riesgo sea ir demasiado por detrás de la curva", explica Paras Anand, director de inversiones en renta variable europea de Fidelity.
Nicolás Llinás, de Carmignac, también destacaba en EFPA Congress la cautela que convenía tener en renta fija, pero aun así avisaba del riesgo de buscar opciones mucho más volátiles si el perfil de los ahorradores no lo tolera: "La clave estará en adoptar un enfoque flexible para buscar este enfoque de preservación de capital en este contexto".
Y diferenciar, claro, como explica Ricardo Comín, de Vontobel: "No toda la renta fija es lo mismo. Una cosa es no tocar los bonos de gobiernos, pero hay muchas más opciones con una relación de rentabilidad y riesgo mucho más interesante", afirmaba.
Un ejemplo lo pone Nicolo Carpaneda, de M&G: "En renta fija corporativa de EEUU sigo encontrando nombres interesantes con buena liquidez, pero estaría bien lejos de los mercados europeos de deuda los próximos años", avisaba.
El lobo ya está aquí para la renta fija, después de mucho tiempo avisando sin que pasara nada. Y viene con una compañía tan inesperada como poderosa... Como se ponga a soplar, derribará hasta la casa de hormigón de los tres cerditos. Bueno, ese es otro cuento. Ya veremos cómo acaba.